Gayrimenkul Avukatı | Tapu, Miras, Satış, Kira Davaları | Av. Halil İbrahim Uygur

Gayrimenkulünüzle ilgili hukuki bir sorun mu yaşıyorsunuz? Miras paylaşımında anlaşmazlık mı var? Aldığınız evin tapusu karışık mı? Satıcı sözleşmeye uymuyor mu? Kiracınız tahliye olmuyor mu? İşte tam bu noktada gayrimenkul avukatı desteği almanız, hem haklarınızı korumanızı hem de uzun süren hukuki süreçlerde zaman ve para kaybetmemenizi sağlar.

URSA Avukatlık olarak, Av. Halil İbrahim Uygur önderliğindeki deneyimli kadromuzla gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerimize sonuç odaklı hukuki hizmet sunuyoruz. Türkiye genelinde taşınmazlarınızla ilgili karşılaştığınız her türlü sorunda yanınızdayız.

Gayrimenkul Avukatı Olarak Sunduğumuz Hizmetler

Gayrimenkul avukatı olarak müvekkillerimize sunduğumuz hizmetler, sadece mahkemede dava takibi ile sınırlı değildir. Taşınmaz alım-satım sürecinin başından, dava sonrası icra ve infaz aşamasına kadar tüm süreçlerde profesyonel destek sağlıyoruz. İşte detaylı hizmet alanlarımız:

1. Tapu İptal ve Tescil Davaları

Tapu kayıtlarında hata var mı? Mülkiyetiniz başkası adına mı kayıtlı? Kadastro işlemi yanlış mı yapıldı? Tapu iptal ve tescil davası, tapu sicilindeki kayıtların hukuka aykırı veya gerçeğe uygun olmayan şekilde tutulduğu durumlarda açılan ve gayrimenkul hukukunun en önemli davalarından biridir.

Tapu İptal ve Tescil Davasında Hizmetlerimiz:

Kadastro İşlemi ile Verilen Tapunun İptali: Kadastro sırasında arazinizin sınırları yanlış tespit edildi mi? Komşunuzun arazisi sizin arazinize dahil edildi mi? Kadastro işlemine süresinde itiraz edemediyseniz bile, mahkeme yoluyla düzeltme imkanı vardır. Kadastro tutanaklarını inceliyor, tapu kayıtlarını araştırıyor, eski tapu ve tapudan önce gelen belgeleri (tapu tahsis belgesi, Osmanlı tapusu, ferağ senedi) bularak güçlü bir dava dosyası hazırlıyoruz.

Miras Taksim Sözleşmesine Aykırılık Nedeniyle Tapu İptali: Miras paylaşımında yazılı sözleşme yapılmış ancak tapu devri sözleşmeye uygun gerçekleşmemiş mi? Örneğin sizin hisseli taşınmaz almanız gerekirken, tek başınıza mülk almanız mı gerekiyordu? Bu durumda miras taksim sözleşmesine dayanarak tapunun iptal ve düzeltilmesini sağlıyoruz.

Sahtecilik veya Hile ile Düzenlenen Tapuların İptali: İmzanız taklit edilerek mi tapu devredildi? Vekaletname sahteciliği mi yapıldı? Murisiniz (miras bırakan) ölmeden önce tapuyu hileyle başkasına mı devretti? Bu tür durumlarda hem ceza davası hem de tapu iptal davası açarak hem suçluların cezalandırılmasını hem de mülkiyetin iadesini sağlıyoruz.

Kamulaştırma Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle İptal: Kamulaştırma bedeli ödenme den taşınmazınız kamulaştırıldı mı? İdare borcunu ödemedi mi? Bu durumda kamulaştırma işleminin iptalini ve taşınmazın iadesini talep edebilirsiniz.

Hizmetimizin Kapsamı: Tapu kayıtlarını araştırıyoruz, eski tapuları ve sair belgeleri buluyoruz, bilirkişi raporları alıyoruz, tanıkları tespit ediyoruz, dava dilekçesini en güçlü delillerle hazırlıyoruz, tüm duruşmalara katılıyoruz, karar kesinleştikten sonra tapu müdürlüğünde tescil işlemlerini takip ediyoruz.

2. Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu)

Birden fazla kişinin hisseli olduğu bir taşınmazınız mı var? Kardeşlerle, akrabalarla veya yabancılarla ortak mülkiyette misiniz? Ortaklıktan kurtulmak mı istiyorsunuz? Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu), hisseli taşınmazların paylaşılarak veya satılarak ortaklığın sona erdirilmesini sağlar.

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Hizmetlerimiz:

Aynen Taksim (Fiziki Bölme): Taşınmaz bölünebilir nitelikte mi? Her paydaşa bağımsız bir parsel düşecek şekilde ayırma mümkün mü? İmar durumunu inceliyor, taşınmazın bölünebilir olup olmadığını tespit ediyoruz. Bilirkişi marifetiyle en adil şekilde paylaşım planı hazırlıyoruz, mahkemeden bölüm kararı alıyoruz, tapu müdürlüğünde ifraz işlemlerini tamamlıyoruz.

Satış Suretiyle Taksim: Taşınmaz bölünemez mi? Veya paydaşlar arasında anlaşmazlık mı var? Bu durumda taşınmaz mahkeme marifetiyle açık artırma ile satılır, satış bedeli paydaşlar arasında hisselerine göre paylaştırılır. İhale sürecini takip ediyoruz, satış bedelinin adil şekilde dağıtılmasını sağlıyoruz, ihaleden doğan vergi ve harç işlemlerinde danışmanlık veriyoruz.

Paydaşlardan Birinin Tamamını Alması: Siz veya başka bir paydaş tüm taşınmazı almak mı istiyor? Diğer paydaşların paylarını satın alarak tek malik olabilirsiniz. Paydaşlar arası satış sözleşmesi hazırlıyoruz, bedel tespiti konusunda danışmanlık veriyoruz, tapu devir işlemlerini gerçekleştiriyoruz.

Hizmetimizin Kapsamı: Taşınmazın hukuki ve fiili durumunu inceliyoruz, paydaşları tespit ediyoruz (mirasçılar, alıcılar, üçüncü kişiler), en uygun taksim yöntemini belirliyoruz, dava dilekçesini hazırlıyoruz, bilirkişi incelemelerini takip ediyoruz, ihale sürecini yönetiyoruz, kararın infazını sağlıyoruz.

3. Gayrimenkul Alım-Satım Danışmanlığı ve Dava Hizmetleri

Ev, arsa, iş yeri alıyor veya satıyor musunuz? Sözleşmeler hukuka uygun mu? Satıcı taahhütlerini yerine getirmiyor mu? Aldığınız gayrimenkulde gizli kusur mu var? Gayrimenkul avukatı olarak alım-satım sürecinin her aşamasında yanınızdayız.

Alım-Satım Sürecinde Hizmetlerimiz:

Ön İnceleme ve Durum Tespiti: Satın alacağınız gayrimenkulün tapu kaydını inceliyoruz. Tapuda ipotek, haciz, şerh var mı? Taşınmaz üzerinde başkalarının hakları (intifa, irtifak, sükna) var mı? İmar durumu nedir? Yapı ruhsatı ve iskan ruhsatı var mı? Tüm bu soruları cevaplıyor, riskleri tespit ediyoruz, size detaylı rapor sunuyoruz.

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Hazırlama: Özellikle yapı halindeki konutlarda, arsa satışlarında veya ödemenin taksitli yapılacağı durumlarda satış vaadi sözleşmesi yapılır. Bu sözleşme noterde resmi şekilde düzenlenmeli, aksi halde geçersizdir. Sizin için hukuka uygun, haklarınızı koruyan, tüm detayları içeren satış vaadi sözleşmesi hazırlıyoruz. Bedel, ödeme planı, teslim tarihi, cezai şart, cayma hakları gibi kritik maddeleri düzenliyoruz.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi: Arsanızı müteahhide vererek karşılığında daire mi alacaksınız? Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri son derece teknik ve risklidir. Müteahhidin yükümlülüklerini net şekilde belirliyoruz, inşaat süresini, kalite standartlarını, kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerini düzenliyoruz, taahhütlere uyulmaması halinde cezai şartlar koyuyoruz.

Gizli Ayıplı Satışlarda Tazminat Davaları: Aldığınız evde nemlenme, su sızıntısı, temel çatlakları gibi gizli kusurlar mı çıktı? Gizli ayıp nedeniyle satıcıya karşı ayıp bedeli istemi, sözleşmeden dönme veya bedel indirimi davası açıyoruz. Bilirkişi raporlarıyla ayıbı ispat ediyoruz, haklarınızı alıyoruz.

Satıcının Tapuyu Devretmemesi Durumu: Bedeli ödediniz ama satıcı tapuyu devretmiyor mu? Tapu devir ve tescil davası açıyor, mahkeme kararıyla tapunun sizin adınıza tescilini sağlıyoruz.

Hizmetimizin Kapsamı: Tapu araştırması, imar durumu incelemesi, yapı ruhsatı kontrolü, alım-satım sözleşmesi hazırlama ve inceleme, tapu devir işlemlerinde hazır bulunma, gizli ayıp tespiti ve dava, satış bedelinin tahsili, ihtilafların çözümü.

4. Kira Hukuku ve Tahliye Davaları

Kiracınız kira ödemiyor mu? Tahliye olmuyor mu? Veya kiracı olarak haksız tahliye mi edildiniz? Kira sözleşmeniz sorunlu mu? Gayrimenkul avukatı olarak kira hukuku alanında da kapsamlı hizmet veriyoruz.

Kira Hukukunda Hizmetlerimiz:

Kira Sözleşmesi Hazırlama ve İnceleme: Hukuka uygun, haklarınızı koruyan kira sözleşmesi hazırlıyoruz. Kira bedeli, ödeme zamanı, kira artış oranı, depozito, bakım-onarım yükümlülükleri, erken tahliye şartları, cezai şartlar gibi tüm maddeleri detaylı düzenliyoruz. Ticari kiralarda özellikle dikkat edilmesi gereken hususları (kiracının yenileme hakkı, kiralananın tahliyesi, ticari zararlar) gözetiyoruz.

Kiracının Tahliyesi Davası: Kiracınız kiraya ödemiyor, tahliye olmuyor, sözleşme bitti ama çıkmıyor mu? Tahliye davası açıyor, en kısa sürede kiracının çıkarılmasını sağlıyoruz. Tahliye nedenleri: kira bedelinin ödenmemesi, kiralananı haber vermeden başkasına devretme, kiralananı sözleşmeye aykırı kullanma, kiralananı zarar verme, sözleşme süresinin dolması. İcra müdürlüğü marifetiyle fiziki tahliyeyi gerçekleştiriyoruz.

Kira Alacaklarının Tahsili: Ödenmemiş kiralar, elektrik-su-doğalgaz faturaları, kat mülkiyeti aidatları için icra takibi başlatıyoruz. Kira alacağı davası açıyoruz, alacağınızın tamamını tahsil ediyoruz.

Kiracının Savunması: Haksız tahliye edildiniz mi? Kira artışı fahiş mi? Malik tarafından taciz mi edil iyorsunuz? Kiracı olarak haklarınızı savunuyoruz, haksız tahliye davalarına karşı mücadele ediyoruz.

Hizmetimizin Kapsamı: Kira sözleşmesi düzenleme, tahliye davası açma ve savunma, kira alacağı takibi, kira tespit ve artırım davaları, ticari zararların tazmini.

5. Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma Davaları

Devlet veya belediye taşınmazınızı kamulaştırdı mı? Kamulaştırma bedeli düşük mü? Veya hiç bedel ödenmeden araziniz el mi konuldu? Gayrimenkul avukatı olarak kamulaştırma hukukunda da uzmanız.

Kamulaştırma Davalarında Hizmetlerimiz:

Kamulaştırma Bedelinin Artırılması Davası: Kamulaştırma bedelini düşük mü buldunuz? İdare tarafından belirlenen bedel, taşınmazınızın gerçek değerini yansıtmıyor mu? Kamulaştırma bedelinin artırılması davası açıyor, bilirkişi raporu alıyoruz, taşınmazınızın gerçek değerini tespit ettiriyoruz, bedelin artırılmasını sağlıyoruz.

Kamulaştırmasız El Atma Tazminatı: İdare kamulaştırma işlemi yapmadan arazinizi fiilen kullanıyor mu? Yol yapımı, park, okul inşası için arazinize el atıldı mı? Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tam tazminat (ecrimisil + değer kaybı + manevi tazminat) alma hakkınız vardır. İdareye karşı tazminat davası açıyoruz, haklarınızı alıyoruz.

Kamulaştırma İşleminin İptali: Kamulaştırma işlemi hukuka aykırı mı? Kamu yararı kararı alınmadan mı yapıldı? İdari yargıda (idare mahkemesi) kamulaştırma işleminin iptalini sağlıyoruz.

6. Müdahalenin Önlenmesi ve El Atmanın Meni Davaları

Arazinize izinsiz girildi mi? Komşunuz sınırlarınızı aşıyor mu? Taşınmazınız işgal edildi mi? Müdahalenin önlenmesi davası ve el atmanın meni davası ile mülkiyetinizi koruyun.

Hizmetlerimiz:

Müdahalenin Önlenmesi Davası: Malik olduğunuz veya zilyetlik hakkına sahip olduğunuz taşınmaza yapılan her türlü haksız müdahaleye karşı dava açıyoruz. Komşunun ağacını sizin bahçenize uzatması, su akıtması, gürültü yapması gibi durumlarda müdahalenin durdurulmasını sağlıyoruz.

El Atmanın Meni Davası: Taşınmazınız tamamen veya kısmen işgal edildi mi? Başkası tarafından haksız kullanılıyor mu? El atmanın önlenmesi ve işgalin sonlandırılması için dava açıyoruz, taşınmazınızın tahliyesini sağlıyoruz.

Ecrimisil (Haksız İşgal Bedeli) Tazminatı: Taşınmazınız haksız işgal edildiği süre için ecrimisil (kira bedeli niteliğinde tazminat) alma hakkınız vardır. Ecrimisil tazminatı davası açıyor, haksız kullanımdan kaynaklanan mağduriyetinizi gideriyoruz.

7. İpotek, Haciz ve İcra İşlemleri

Gayrimenkulünüze haksız haciz mi konuldu? İpotek şerhini kaldırmak mı istiyorsunuz? Taşınmazınız icra yoluyla satışa mı çıkarıldı?

Hizmetlerimiz:

Haksız Haciz İtirazı: Borçlu olmadığınız veya borcunuzdan fazla haciz konulduysa, hacze itiraz ediyoruz, hacizlerin kaldırılmasını sağlıyoruz.

İpotek Şerhi Kaldırma: Kredi borcu ödendi ama ipotek şerhi tapu kaydından silinmedi mi? Bankaya başvuru yapıyor, gerekirse dava açarak ipotek şerhinin terkinine karar aldırıyoruz.

Taşınmaz Satış İhaleleri: İcra yoluyla satışa çıkan taşınmazlarda, satış şartnamesine itiraz, ihale iptali, ihaleye iştirak gibi süreçlerde hukuki destek veriyoruz.

8. Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi Davaları

Apartman veya sitede mi oturuyorsunuz? Kat malikleri kurulu kararlarına itiraz mı edeceksiniz? Site yönetimi ile sorun mu yaşıyorsunuz?

Hizmetlerimiz:

Kat Malikleri Kurulu Kararlarının İptali: Hukuka aykırı alınan kararlara (fahiş aidat artışı, keyfi harcamalar, yönetici seçimi) karşı iptal davası açıyoruz.

Arsa Payı Düzeltme Davası: Bağımsız bölümünüzün arsa payı hatalı mı? Arsa payının düzeltilmesi davası açıyoruz.

Ortak Alan Kullanımı Davaları: Ortak alanlar (otopark, bahçe, teras) haksız işgal edildi mi? Ortak alanların tahliyesi ve kullanım hakkınızın tesisi için dava açıyoruz.

Neden URSA Avukatlık ve Av. Halil İbrahim Uygur’u Tercih Etmelisiniz?

Gayrimenkul avukatı seçerken sadece hukuki bilgi yeterli değildir. Deneyim, güven, sonuç odaklılık ve müvekkil memnuniyeti bir arada olmalıdır. İşte Av. Halil İbrahim Uygur ve URSA Avukatlık ekibi olarak müvekkillerimize sunduğumuz değerler:

Gayrimenkul Hukukunda Uzmanlaşmış Kadro

Av. Halil İbrahim Uygur ve ekibimiz, gayrimenkul hukuku alanında yıllardır çalışmaktadır. Tapu iptali, ortaklığın giderilmesi, alım-satım, kira ve kamulaştırma davalarında yüzlerce başarılı sonuç elde ettik. Genel avukatlık değil, gayrimenkul hukuku odaklı çalışıyoruz. Bu, her davanın inceliklerini bilmemizi, en küçük detayları gözden kaçırmamamızı sağlar.

Müvekkil Memnuniyeti Önceliğimiz

Her müvekkil bizim için değerlidir. Dosyanızı ilk gününden son gününe kadar titizlikle takip ediyoruz. Süreçte sizi sürekli bilgilendiriyor, sorularınıza hızlı yanıt veriyoruz. Siz sadece bir dosya numarası değil, çözüm ortağımızsınız. Müvekkillerimizin memnuniyeti, en büyük başarı kriterimizdir.

Hak Kaybı Yaşatmıyoruz

Gayrimenkul davalarında zamanaşımı süreleri, tebligat hataları, eksik dilekçeler büyük hak kayıplarına yol açabilir. Deneyimli ve detaylara hakim ekibimiz ile bu riskleri ortadan kaldırıyor, tüm süreçleri titizlikle yönetiyoruz. Hangi belgenin ne zaman sunulması gerektiğini, hangi itirazın nasıl yapılacağını biliyoruz. Haklarınızın eksiksiz korunması için gereken tüm adımları atıyoruz.

Dava Öncesi Çözüm Arayışı

Her uyuşmazlık mutlaka dava ile çözülmek zorunda değildir. Müvekkillerimizle öncelikle sulh ve uzlaşma yollarını arıyoruz. Taraflar arası müzakere, arabuluculuk veya tahkim gibi alternatif çözüm yöntemleriyle hem zaman hem maliyet tasarrufu sağlanabilir. Ancak gerektiğinde mahkemede de güçlü savunma yapıyor, haklarınızı sonuna kadar koruyoruz.

Şeffaf ve Adil Ücretlendirme

Ücret belirsizliği endişesi yaşamadan bize danışabilirsiniz. İlk görüşmede işin kapsamını, tahmini süresini ve ücret politikamızı net şekilde açıklıyoruz. Gizli maliyet, ek ücret talebi yoktur. Ne ödeyeceğinizi baştan biliyorsunuz. Ücretlerimiz, işin niteliğine, karmaşıklığına ve süresine göre belirlenir. Vekalet sözleşmesinde tüm finansal şartlar yazılı olarak düzenlenir.

Türkiye Geneli Hizmet

Ofisimiz Bursa’da olmasına rağmen, Türkiye’nin her yerinden gayrimenkul davalarını takip ediyoruz. Online görüşme, vekaletname düzenleme ve uzaktan hizmet imkanlarımız mevcuttur. İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya veya herhangi bir şehirde gayrimenkulünüz olsun, size hizmet verebiliriz. Konum fark etmez, bize ulaşabilirsiniz.

İlgili Hukuk Dallarında Entegre Hizmet

Gayrimenkul davaları bazen miras hukuku, sigorta hukuku, ceza hukuku (tapu sahteciliği) veya icra hukuku ile iç içedir. URSA Avukatlık olarak bu alanlarda da hizmet veriyoruz. Böylece tüm süreçlerinizi tek elden yönetebiliyoruz. Örneğin miras paylaşımında hem miras hem gayrimenkul davası açılması gerekiyorsa, her ikisini de biz takip ediyoruz.

Hizmet Sürecimiz Nasıl İşler?

Adım adım hizmet sürecimizi sizinle paylaşıyoruz:

1. İlk İletişim ve Danışmanlık

+90 541 210 34 99 numaralı telefondan veya bilgi@ursaavukatlik.com e-posta adresinden bize ulaşın. İlk görüşmede sorununuzu dinliyor, hukuki durumunuzu değerlendiriyoruz. Olası çözüm yollarını açıklıyor, tahmini süre ve maliyet bilgisi veriyoruz. Bu görüşme telefon veya yüz yüze (ofisimizde) yapılabilir.

2. Belge Toplama ve Dosya İncelemesi

Tapu kayıtları, sözleşmeler, yazışmalar, faturalar, ödeme belgeleri gibi tüm evrakları topluyor ve detaylı inceliyoruz. Eksik belgeleri tamamlıyor, güçlü bir dosya oluşturuyoruz. Tapu müdürlüğünden tapu kaydı çıkartıyoruz, imar durumunu araştırıyoruz, gerekirse bilirkişi ön raporu alıyoruz.

3. Strateji Belirleme ve Vekalet Sözleşmesi

Dava mı açılacak, sulh mu yapılacak, icra takibi mi başlatılacak? En uygun hukuki yolu birlikte belirliyoruz. Riskleri ve fırsatları sizinle açıkça paylaşıyoruz. Vekalet sözleşmesinde tüm hizmet kapsamı ve ücret şartları yazılı olarak düzenlenir, imzalanır. Vekaletname düzenlenir.

4. Hukuki Sürecin Başlatılması

Dava dilekçesini en güçlü delillerle hazırlıyor, mahkemeye sunuyoruz. Tüm resmi yazışmaları, tebligatları, duruşmaları takip ediyoruz. Bilirkişi raporlarını inceliyoruz, gerektiğinde itiraz ediyoruz. Tanıkları dinletiyoruz, delilleri sunuyoruz. Süreçte sizi düzenli olarak bilgilendiriyoruz.

5. Karar ve İnfaz

Mahkeme kararı lehimize çıktıktan sonra da yanınızdayız. Kararın kesinleşmesini sağlıyoruz, gerekirse temyiz (Yargıtay’a itiraz) yapıyoruz. Karar kesinleştikten sonra infaz aşamasını takip ediyoruz: tapu tescili, icra işlemleri, tahliye, bedel tahsili gibi tüm adımları gerçekleştiriyoruz. Hakkınızı fiilen almanızı sağlıyoruz.

Sıkça Sorulan Sorular

Gayrimenkul avukatı ücreti ne kadardır?

Ücretlerimiz, işin kapsamına, karmaşıklığına ve süresine göre değişir. Örneğin basit bir tahliye davası ile karmaşık bir tapu iptal davası farklı ücretlendirilir. İlk görüşmede net maliyet bilgisi veriyoruz. Baro tarifesi göz önünde bulundurulur ancak ücret müvekkil ile serbest şekilde belirlenir. Genel olarak, hesaplama araçlarımızdan tahmini ücret alabilirsiniz. Şeffaf ücretlendirme politikamız vardır, gizli masraf yoktur.

Gayrimenkul davası ne kadar sürer?

Dava süresi, davanın türüne ve mahkemenin iş yüküne bağlıdır. Tapu iptal davaları ortalama 1-2 yıl, ortaklığın giderilmesi davaları 6 ay-1,5 yıl, tahliye davaları 3-6 ay, alacak davaları 6 ay-1 yıl sürebilir. Ancak her dava farklıdır. İlk görüşmede tahmini süreyi paylaşıyoruz.

Bursa dışından hizmet alabilir miyim?

Kesinlikle evet! Türkiye’nin her yerinden müvekkil ile çalışıyoruz. İstanbul, Ankara, İzmir veya herhangi bir şehirde gayrimenkulünüz olsun, size hizmet verebiliriz. Online görüşme, vekaletname düzenleme ve uzaktan dosya takibi hizmetimiz mevcuttur. Ofisimize gelmeden de hizmet alabilirsiniz.

İlk danışmanlık ücretli mi?

İlk telefon görüşmesinde genel bilgilendirme yapıyoruz ve bu ücretsizdir. Ancak detaylı dosya incelemesi, yazılı görüş hazırlanması veya sözleşme incelemesi gibi işlemler için ücretlendirme yapılır.

Hangi belgeleri getirmeliyim?

Tapu fotokopisi veya tapu kaydı, sözleşmeler (alım-satım, kira, vb.), yazışmalar (noter ihtarı, mektuplar, e-postalar), faturalar ve ödeme belgeleri, tanık bilgileri gibi elinizde olan tüm evraklar işe yarar. İlk görüşmede hangi belgelerin gerekli olduğunu size detaylı şekilde söyleriz.

Davayı kesin kazanır mıyız?

Hiçbir avukat %100 kazanma garantisi veremez, çünkü mahkeme kararları birçok faktöre bağlıdır. Ancak deneyimimiz ve uzmanlığımız sayesinde başarı oranımız yüksektir. Dosyanızı detaylı inceledikten sonra gerçekçi bir değerlendirme yapıyor, kazanma şansınızı ve riskleri açıkça anlatıyoruz. Kazanma ihtimali düşük davalara girmeyi önermiyoruz.

Dava kaybedilirse ne olur?

Dava kaybında karşı tarafın vekalet ücreti ve yargılama giderleri (harç, bilirkişi ücreti vb.) ödenebilir. Bu nedenle işe başlarken risk analizi yapıyor, olası sonuçları sizinle paylaşıyoruz. Ancak çoğu davada kazanan taraf tüm masrafları karşı taraftan tahsil eder.

Sadece dava takibi mi yapıyorsunuz?

Hayır. Gayrimenkul avukatı olarak dava dışı birçok hizmet de sunuyoruz: Alım-satım sözleşmeleri hazırlama ve inceleme, tapu devir işlemlerinde danışmanlık, kira sözleşmeleri hazırlama, kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleme, tapu kayıtları inceleme, sulh görüşmeleri yürütme, arabuluculuk hizmeti.

Başka şehirdeki gayrimenkulüm için hizmet alabilir miyim?

Evet. Gayrimenkul Türkiye’nin herhangi bir yerinde olabilir, biz o yerdeki mahkemede dava açabilir ve takip edebiliriz. Türkiye genelinde hizmet vermekteyiz.

Ne kadar sürede sonuç alırım?

Dava dışı çözümlerde (sulh, sözleşme düzenleme) birkaç hafta içinde sonuç alınabilir. Dava süreçlerinde mahkeme takvimi belirleyicidir, ortalama 6 ay – 2 yıl arası değişir. İcra takiplerinde 1-3 ay içinde sonuç alınabilir. Her dosya farklıdır, tahmini süreyi ilk görüşmede söyleriz.

Gayrimenkul Sorunlarınız İçin Hemen İletişime Geçin

Taşınmazlarınızla ilgili yaşadığınız her türlü hukuki sorun için Av. Halil İbrahim Uygur ve URSA Avukatlık ekibi olarak yanınızdayız. Profesyonel gayrimenkul avukatı desteği almak, haklarınızı korumak ve hak kaybını önlemek için hemen bizimle iletişime geçin.

İletişim Bilgilerimiz

Telefon: +90 541 210 34 99

E-posta: bilgi@ursaavukatlik.com

Adres: Demirtaşpaşa Mah. Celal Bayar Cad. 2. 1. Ata Sk. No:1 Petek Bozkaya İş Merkezi Kat:2/204 Osmangazi BURSA

Harita: Ofisimize Nasıl Ulaşılır? (63P6+HJ Osmangazi, Bursa)

Web: İletişim Sayfamız

Gayrimenkul haklarınızı korumak için geç kalmayın. URSA Avukatlık olarak, taşınmazlarınızla ilgili tüm süreçlerde profesyonel hukuki destek sağlıyoruz.

İlgili Hizmetlerimiz

• Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu)
• Bursa Miras Avukatı
• Bursa Boşanma Avukatı
• Bursa Ceza Avukatı
• Sigorta Avukatı
• Hesaplama Araçları

Av. Halil İbrahim Uygur | URSA Avukatlık – Gayrimenkul Avukatı
Taşınmaz haklarınız güvende.