Makaleler
Uygulamada en çok sorulan konuları, güncel mevzuat ve Yargıtay kararları ışığında anlattık.
11 makale
Kira Depozitosu Ne Zaman İade Edilir? Güncel Kira mı İlk Kira mı, Yargıtay Ne Diyor?
Kira depozitosu iadesinin zamanı, üç aylık kira sınırı, güncel kira mı ilk kira mı tartışması, boya ve hasar kesintisi, faiz, dövizle verilen depozito ve ev sahibi ödemezse izlenecek arabuluculuk ve dava yolu.
12 dk okuma
Ecrimisil Davası Nedir, Nasıl Hesaplanır ve Zamanaşımı Ne Kadar?
Haksız işgal tazminatı olan ecrimisilin şartları, paydaşlar ve mirasçılar arasında intifadan men kuralı ve istisnaları, emsal kiraya dayalı hesap, beş yıllık zamanaşımı, görevli mahkeme, arabuluculuk ve Hazinenin 2886 sayılı Kanuna göre istediği ecrimisil.
13 dk okuma
Kira Uyarlama Davası Şartları Nelerdir? Kira Tespit Davasından Farkı ve 5 Yıl Kuralı
Aşırı ifa güçlüğüne dayanan kira uyarlama davasının dört şartı, Yargıtay'ın enflasyonu uyarlama sebebi saymayan 2026 kararı, kira tespitiyle farkları, beş yıl ve döviz kirası, ihtar, arabuluculuk ve sona eren yüzde 25 sınırı.
12 dk okuma
Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi Zorunlu mu? 1 Aralık 2026 ve Kapsam
Tapuda güvenli ödeme sistemi 1 Aralık 2026'dan itibaren zorunlu; bedelin bir kısmı veya tamamı nakit, havale ya da EFT ile ödenen taşınmaz satışlarında ödeme sistem üzerinden yapılacak. Kapsam dışı satışlar ve kullanım bedeli henüz açıklanmadı.
8 dk okuma
Kira Tespit Davası 5 Yıl Dolmadan Açılır mı? Yargıtay'ın Yenilenen Sözleşme Kararı
Beş yıl, yenileme sözleşmesiyle yeniden başlamaz; yenilenen bedel rayicin altındaysa ilk sözleşmeden geçen süre esas alınır (3. HD, 3.3.2026).
6 dk okuma
Bursa Gayrimenkul Avukatı
Bursa'da kira, tapu ve kat mülkiyeti uyuşmazlıklarında görevli mahkeme ve zorunlu arabuluculuk; tahliye yolları ve süreleri, tapu kaydı kontrolü, aidat ve kat malikleri kurulu kararları ile 2026 avukatlık ücretleri.
10 dk okuma
Ayıplı Konut Teslimi ve Alıcının Hakları
Ayıplı konut, sözleşmede vaat edilen veya normal olarak beklenen nitelikleri taşımayan konuttur; eksik metrekare, projeye aykırı imalat, nem, çatlak veya iskân sorunu kapsama girer.
10 dk okuma
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Gecikme ve Fesih
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin arsa payını devretmesi karşılığında müteahhidin inşaat yapmasını düzenler.
13 dk okuma
Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? İhtiyaç ve Tahliye Taahhüdü
Kiracı tahliyesi, yalnızca kanunda sayılan sebeplerle mümkündür; kiraya veren, söz konusu sebepler dışında bir gerekçeyle kiracıyı çıkaramaz.
10 dk okuma
Tapu İptal ve Tescil Davası Nasıl Açılır?
Tapu iptal ve tescil davası, tapu kaydının gerçek hukuki duruma aykırı olduğu durumlarda, kaydın iptalini ve gerçek hak sahibi adına tescilini sağlamak için açılır.
11 dk okuma
Ortaklığın Giderilmesi Davası
Her paydaş, kural olarak ortaklığın giderilmesi davası açmakta serbesttir; diğer paydaşların rızası aranmaz, payın küçüklüğü söz konusu hakkı ortadan kaldırmaz.
16 dk okuma